1. Sytuacja klienta

Klient: wdowa po zmarłym mężu, współwłaściciel mieszkania razem z dwoma dorosłymi dziećmi z pierwszego małżeństwa męża. Sytuacja rodzinna: wdowa, dwoje pełnoletnich pasierbów współwłaścicieli. Dochody: emerytura 2 100 zł netto. Mieszkanie zostało wcześniej nabyte z mienia osobistego (lub w ramach majątku wspólnego) i było jedynym lokum klienta.

Po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej przez SR Gdańsk-Północ, Wydział VI Gospodarczy klient zwrócił się do kancelarii z pytaniem: co stanie się z mieszkaniem i czy ma jakąkolwiek ochronę przed bezdomnością.

2. Strategia kancelarii — art. 342a P.u.

W oparciu o pełną analizę sytuacji prawnej i materiałowej klienta, opracowaliśmy strategię opartą o instytucję wydzielenia kwoty z art. 342a Prawa upadłościowego. Pełna analiza doktrynalna mechanizmu →

Kluczowa argumentacja: wartość udziału 1/3 oszacowana na 95 000 zł, koszty likwidacji szacunkowo 30-40% wartości; dorośli pasierbowie nie wykazali zainteresowania wykupem; sprzedaż udziału obcej osobie wprowadziłaby konflikt do lokalu.

3. Postępowanie i czynności kancelarii

• kompletne udokumentowanie potrzeb mieszkaniowych klienta i osób na utrzymaniu (oświadczenia, akty stanu cywilnego, dokumenty szkolne dzieci);
• analiza rynku najmu w Gdańska — zestawienie 8-12 ofert mieszkań porównywalnych pod względem powierzchni i lokalizacji;
• raport analityczny czynszowy (n/d);
• przygotowanie wniosku procesowego z pełnym uzasadnieniem (7 sekcji), z powołaniem art. 342a w zw. z art. 491² ust. 1 P.u.;
• współpraca z syndykiem masy upadłości w zakresie potwierdzenia stanu lokalu i przebiegu czynności likwidacyjnych;
• wystąpienie przed sędzią-komisarzem (lub sądem upadłościowym w trybie uproszczonym) z argumentacją na rzecz pełnej kwoty.

4. Wynik

Sąd uwzględnił wniosek i przyznał klientowi udział wyłączony z masy (art. 70 P.u.). Postanowienie wykonane przez syndyka w terminie 14 dni od uprawomocnienia. Klient zorganizował sobie mieszkanie najmowe i kontynuował plan spłaty pozostałych zobowiązań.

5. Co z tego wynika dla innych upadłych

Każdy upadły konsumencki, którego mieszkanie wchodzi do masy upadłości, powinien rozważyć złożenie wniosku z art. 342a P.u. Bez wniosku — kwoty nie ma. Sędzia-komisarz nie działa z urzędu. Kluczowe są:

• moment złożenia wniosku (najlepiej po sprzedaży, ale możliwa też zaliczka przed sprzedażą);
• kompletność dokumentacji potrzeb mieszkaniowych i osób na utrzymaniu;
• solidne dane czynszowe (raporty NBP/GUS/Otodom Analytics + co najmniej 5 ofert najmu);
• argumentacja prawna dostosowana do scenariusza (sprzedaż całego lokalu, sprzedaż udziału, zaliczka, wyłączenie z masy).

Powiązane materiały

• Art. 342a P.u. — pełna analiza doktrynalna z wzorami dokumentów
• Usługa: upadłość konsumencka
• Wzór wniosku o wydzielenie kwoty (DOCX)
• Wzór wniosku o zaliczkę z art. 342a ust. 3 (DOCX)
• Wzór wniosku o wyłączenie udziału z masy (art. 70, DOCX)

Niniejsze case study zostało zanonimizowane. Imiona, nazwy firm i szczegółowe kwoty zostały zmienione w celu ochrony prywatności klienta. Opisana strategia prawna opiera się na przepisach ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. — Prawo upadłościowe (t.j. Dz.U. 2024 poz. 794 ze zm.). W sprawach indywidualnych skonsultuj się z radcą prawnym lub doradcą restrukturyzacyjnym.