1. Sytuacja klienta

Klient: były przedsiębiorca z branży gastronomicznej po pandemii, samotny, zmuszony opuścić mieszkanie z powodu konfliktu z bratem-współwłaścicielem. Sytuacja rodzinna: samotny, bez osób na utrzymaniu. Dochody: okresowe dochody z umowy zlecenie, ok. 2 800 zł netto. Mieszkanie zostało wcześniej nabyte z mienia osobistego (lub w ramach majątku wspólnego) i było jedynym lokum klienta.

Po ogłoszeniu upadłości konsumenckiej przez SR Kraków-Śródmieście, Wydział VIII Gospodarczy klient zwrócił się do kancelarii z pytaniem: co stanie się z mieszkaniem i czy ma jakąkolwiek ochronę przed bezdomnością.

2. Strategia kancelarii — art. 342a P.u.

W oparciu o pełną analizę sytuacji prawnej i materiałowej klienta, opracowaliśmy strategię opartą o instytucję wydzielenia kwoty z art. 342a Prawa upadłościowego. Pełna analiza doktrynalna mechanizmu →

Kluczowa argumentacja: spełniono wszystkie trzy warunki art. 342a ust. 3 P.u.: lokal opuszczony, niezbyty, fundusze masy wystarczające. Zaliczka pokryła kaucję i czynsz, dając czas na sprzedaż lokalu.

3. Postępowanie i czynności kancelarii

• kompletne udokumentowanie potrzeb mieszkaniowych klienta i osób na utrzymaniu (oświadczenia, akty stanu cywilnego, dokumenty szkolne dzieci);
• analiza rynku najmu w Krakowa — zestawienie 8-12 ofert mieszkań porównywalnych pod względem powierzchni i lokalizacji;
• raport analityczny czynszowy (4 200 zł/mies. (mieszkanie 2-pokojowe na Bronowicach));
• przygotowanie wniosku procesowego z pełnym uzasadnieniem (7 sekcji), z powołaniem art. 342a w zw. z art. 491² ust. 1 P.u.;
• współpraca z syndykiem masy upadłości w zakresie potwierdzenia stanu lokalu i przebiegu czynności likwidacyjnych;
• wystąpienie przed sędzią-komisarzem (lub sądem upadłościowym w trybie uproszczonym) z argumentacją na rzecz pełnej kwoty.

4. Wynik

Sąd uwzględnił wniosek i przyznał klientowi 8 400 zł zaliczki (kaucja + 1 czynsz). Postanowienie wykonane przez syndyka w terminie 14 dni od uprawomocnienia. Klient zorganizował sobie mieszkanie najmowe i kontynuował plan spłaty pozostałych zobowiązań.

5. Co z tego wynika dla innych upadłych

Każdy upadły konsumencki, którego mieszkanie wchodzi do masy upadłości, powinien rozważyć złożenie wniosku z art. 342a P.u. Bez wniosku — kwoty nie ma. Sędzia-komisarz nie działa z urzędu. Kluczowe są:

• moment złożenia wniosku (najlepiej po sprzedaży, ale możliwa też zaliczka przed sprzedażą);
• kompletność dokumentacji potrzeb mieszkaniowych i osób na utrzymaniu;
• solidne dane czynszowe (raporty NBP/GUS/Otodom Analytics + co najmniej 5 ofert najmu);
• argumentacja prawna dostosowana do scenariusza (sprzedaż całego lokalu, sprzedaż udziału, zaliczka, wyłączenie z masy).

Powiązane materiały

• Art. 342a P.u. — pełna analiza doktrynalna z wzorami dokumentów
• Usługa: upadłość konsumencka
• Wzór wniosku o wydzielenie kwoty (DOCX)
• Wzór wniosku o zaliczkę z art. 342a ust. 3 (DOCX)
• Wzór wniosku o wyłączenie udziału z masy (art. 70, DOCX)

Niniejsze case study zostało zanonimizowane. Imiona, nazwy firm i szczegółowe kwoty zostały zmienione w celu ochrony prywatności klienta. Opisana strategia prawna opiera się na przepisach ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. — Prawo upadłościowe (t.j. Dz.U. 2024 poz. 794 ze zm.). W sprawach indywidualnych skonsultuj się z radcą prawnym lub doradcą restrukturyzacyjnym.