1. Tomasz nie spodziewal sie, ze dobre plony nie wystarczą
Pan Tomasz Wieczorek (imie zmienione) przez 18 lat prowadzil 120-hektarowe gospodarstwo zbozowe na Mazowszu, niespelna godzine jazdy od Warszawy. Uprawial pszenice ozima, rzepak i jeczmien — typowe uprawy dla regionu, ktory od wiekow stanowi spichlerz Polski.
Problemy zaczely sie w 2023 roku. Ceny zboz spadly o 35% po zniesieniu ograniczen importowych z Ukrainy. Jednoczesnie koszty nawozow i paliwa rolniczego wzrosly o ponad 40%. Tomasz, zeby utrzymac produkcje, zaciagnal kredyt obrotowy w banku spoldzielczym na 280 000 zl i pozyczke na maszyny na 200 000 zl.
W marcu 2025 roku bank wypowiedzial umowe kredytowa. Komornik wszczal egzekucje z nieruchomosci rolnej. Tomasz — ojciec trojki dzieci, z zona pracujaca w gospodarstwie — stal przed wizja utraty ziemi, ktora od trzech pokolen nalezala do rodziny.
Nowelizacja ustawy o KOWR z 19.08.2025 — co zmienia dla rolnikow?
Nowelizacja ustawy o gospodarowaniu nieruchomosciami rolnymi Skarbu Panstwa (wchodzaca w zycie 19 sierpnia 2025) wprowadza mozliwosc przejecia dlugu rolnika przez KOWR (Krajowy Osrodek Wsparcia Rolnictwa). KOWR moze splacic wierzyciela, a nastepnie rozlozyc zadluzenie rolnikowi na raty do 15 lat na preferencyjnych warunkach. Dodatkowo — wstrzymanie egzekucji z nieruchomosci rolnej na czas postepowania restrukturyzacyjnego.
2. Nowa ustawa — szansa, o ktorej nikt nie mowil
Tomasz trafil do naszej kancelarii we wrzesniu 2025 roku — miesiac po wejsciu w zycie nowelizacji. Wiedzial, ze cos sie zmienilo w przepisach, ale nie znal szczogolow. Komornik wyznaczyl juz termin licytacji na grudzien.
Po analizie sytuacji finansowej gospodarstwa (tzw. Rentgen Finansowy) ustalilismy, ze Tomasz spelnia wszystkie kryteria nowej ustawy:
- Prowadzi gospodarstwo rolne o powierzchni powyzej 1 ha
- Zadluzenie nie przekracza wartosci gospodarstwa
- Jest zdolny do kontynuowania produkcji po restrukturyzacji
- Nie korzystal wczesniej z pomocy KOWR w formie przejecia dlugu
3. Procedura — krok po kroku
4. Wynik — gospodarstwo uratowane
480 000 zl dlugu zrestrukturyzowane przez KOWR
Gospodarstwo zbozowe Pana Tomasza (120 ha) zostalo uratowane. Dlug przejety przez KOWR i rozlozony na 12 lat z oprocentowaniem 2%. Rata spadla z 8 400 zl do 4 200 zl miesiecznie. Egzekucja komornicza umorzona. Produkcja zbozowa kontynuowana bez przerwy.
„Kiedy komornik wyznaczyl date licytacji, myslalem ze to koniec. Trzy pokolenia pracy — wszystko na nic. Mecenas Szalanski powiedzial mi o nowej ustawie i ze jest szansa. Po czterech miesiacach mialem nowy harmonogram splat i spokoj. Ziemia zostala w rodzinie." — Pan Tomasz
Kluczowe wnioski z tej sprawy
- Nowelizacja z 19.08.2025 realnie chroni rolnikow — KOWR moze przejac dlug i dac czas na odbudowe plynnosci.
- Wstrzymanie egzekucji to kluczowy element — bez niego gospodarstwo byloby zlicytowane zanim KOWR rozpatrzy wniosek.
- Czas ma znaczenie — im szybciej rolnik zlozy wniosek, tym wiecej opcji zostaje. Tomasz trafil do nas na 3 miesiace przed licytacja.
- Profesjonalna dokumentacja przyspiesza decyzje KOWR — rzetelny plan restrukturyzacji z projekcjami finansowymi jest niezbedny.
Masz zadluzone gospodarstwo rolne? Dzialamy na terenie calego kraju.
Nowelizacja ustawy o KOWR z 19.08.2025 daje nowe mozliwosci oddluzenia. Bezplatna wstepna analiza Twojej sytuacji. Biuro w Warszawie: ul. Piekna 24/26A. Google: 4.9/5 (129 opinii).
+48 573 580 873Czytaj rowniez
Niniejszy case study ma charakter informacyjny i zostal zanonimizowany. Imiona i szczegolowe kwoty zostaly zmienione w celu ochrony prywatnosci klienta. Opisane postepowanie opiera sie na przepisach ustawy o gospodarowaniu nieruchomosciami rolnymi Skarbu Panstwa (nowelizacja z 19.08.2025) oraz ustawy Prawo restrukturyzacyjne. W sprawach indywidualnych skonsultuj sie z radca prawnym.